28 maja 2018. Home / Aktualności / Projekt „Mieszkanie dla Młodych”. „Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program wsparcia młodych ludzi w nabyciu pierwszego w życiu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez Program Mieszkanie dla Młodych cieszy się ogromną popularnością, ponieważ pozwala na zyskanie dopłaty do kredytu hipotecznego na kupno domu lub mieszkania. Istnieje również druga strona tej akcji: można zyskać pomoc przy budowie domu systemem gospodarczym. Dom dla młodych - projekty, które możesz złożyć. Biorąc pod uwagę program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, do wyliczenia maksymalnej powierzchni domu, na jaki da się dostać dopłatę, potrzebne będzie najpierw odliczenie kosztów samej działki. Znaczenie ma rok budowy – dom budowany w 2019 będzie o wiele droższy niż budowany 2 -3 lata wcześniej. Ceny materiałów i robocizny poszły sporo do góry. Budowa zależy do rodzaju materiałów budowlanych, zależy od tego, w jaki sposób się budujemy (system zlecony, generalny wykonawca?). Czynników jest bardzo dużo. Każdy ekspert ma możliwość pochwalenia się rekomendacjami i opiniami Klientów na jego temat. Zapraszamy do zapoznania się z rekomendacjami Klientów, którzy do tej pory korzystali z pomocy danego eksperta. Opinie eksperta Wiedzę i wiarygodność eksperta możesz też sprawdzić czytając opinie na aktualne tematy finansowe. Inwestorzy planujący budowę domu mogą otrzymać zwrot podatku VAT za materiały budowlane. Taką formę dofinansowania oferuje program „Mieszkanie dla młodych”. Aby otrzymać zwrot, trzeba jednak sprostać kilku warunkom. Jeden z nich dotyczy powierzchni budynku. Program Mieszkanie dla Młodych przewiduje także możliwość wybudowania nieruchomości. Wówczas można spodziewać się zwrotu podatku VAT za materiały zakupione do budowy. Konieczne jest, by faktury były wystawione od daty, w której beneficjent otrzymał pozwolenie na budowę. Na przykład, jeśli bank udzielający kredytu na budowę domu w ramach programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” dodatkowo weźmie pod uwagę dopłaty z budżetu państwa realizowane przez pierwszych 10 lat okresu kredytowania, to zdolność kredytowa klienta może wzrosnąć nawet o 35-40 proc. względem obliczania zdolności dla tradycyjnego Z ulgi remontowej na starych zasadach można już tylko skorzystać na podstawie praw nabytych. Taki przywilej będzie obowiązywał wyłącznie do 2018 roku, wraz z 1 stycznia 2019 roku ulga remontowa i ulga budowlana mają być całkowicie zlikwidowane. Nowe zapisy ustawowe wprowadziły ograniczenia wiekowe dla osób ubiegających się o Lokaty to bezpieczne instrumenty oszczędnościowe, które przynoszą pewny zysk. Ich zadaniem jest przede wszystkim uchronić nasze pieniądze przed zębem inflacji. Jak się niestety okazuje Zj42wkd. Przejdź do zawartości PożyczkiPożyczki bez BIKPożyczki onlinePożyczki na ratyPożyczka na dowódPożyczka gotówkowaKredytyKredyt gotówkowyKredyt KonsolidacyjnyKredyt dla firmKredyt hipoteczny dla firmRankingiRanking kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniemRanking kredytów hipotecznychRanking kredytów gotówkowychRanking kont oszczędnościowychRanking kont osobistychRanking kart kredytowychRanking kredytów samochodowychKalkulatoryKalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytu gotówkowegoKwota słownie – generatorGenerator nazwy bankuNajważniejsze informacjeDokumenty do kredytu hipotecznegoKalkulator kredytu hipotecznegoWkład własny na kredyt hipotecznyKredyt hipoteczny bez wkładu własnegoMieszkanie dla młodychPłaca minimalna brutto nettoKiedy przelew – kiedy kasa? Sesje elixirBlog Mieszkanie dla młodych – jakie warunki trzeba spełniać? Mieszkanie dla młodych – jakie warunki trzeba spełniać? - (45 oddanych ocen) Udostępnij ten post w Social Mediach Podobne wpisy Page load link Michał Kisiel2014-02-21 05:59analityk 05:59fot. Stockbyte / / ThinkstockProgram dofinansowania zakupu pierwszego mieszkania ma wąsko określoną grupę docelową. Na dofinansowanie mogą liczyć tylko osoby, które kupują lokum na rynku pierwotnym od firmy, która zajmuje się sprzedażą nieruchomości. Dla osób, które budują dom systemem gospodarczym w projekcie "Mieszkanie dla młodych", przewidziano pomoc innego typu - w postaci zwrotu części zapłaconego podatku VAT. Źródło:Thinkstock Zwrot wydatków poniesionych na budowę domu nie jest niestety dostępny dla każdego zainteresowanego. Ustawa regulująca zasady przyznawania wsparcia szczegółowo określa grono potencjalnych adresatów. Przedstawiamy najważniejsze fakty, z którymi trzeba się zapoznać, jeśli zamierzamy starać się o finansową ulgę. Na czym polega pomoc finansowa dla budujących domy? W odróżnieniu od osób kupujących gotowe nieruchomości na rynku pierwotnym, budujący domy samodzielnie nie otrzymają dopłaty do kredytu. Pomoc z budżetu państwa ma w tym przypadku postać zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Zwrot dotyczy tylko kosztów: udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej, poniesionych na materiały budowlane, które do były opodatkowane stawką 7 proc. podatku od towarów i usług, a od są obciążone podatkiem VAT, poniesionych od dnia wydania pozwolenia na budowę do dnia 30 września 2018 r. Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach. Kto może starać się o zwrot części zapłaconego podatku? Prawo do wystąpienia o zwrot wydatków mają osoby fizyczne, które do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę, nie ukończyły 36. roku życia. Jeśli o zwrot stara się osoba będąca w związku małżeńskim, to warunek wieku musi spełnić młodszy z małżonków. Istotne jest również, że do dnia składania wniosku o zwrot nie możemy: być właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, być współwłaścicielem innego budynku, w którym w przypadku zniesienia współwłasności stalibyśmy się właścicielami co najmniej jednego lokalu mieszkalnego (czyli np. być jednym z dwóch współwłaścicieli budynku obejmującego dwa lokale mieszkalne). Jakie warunki musi spełniać nieruchomość, aby otrzymać zwrot części wydatków? Pierwszym z warunków jest termin wydania pozwolenia na budowę - po 1 stycznia 2014 r. Zwrot możemy otrzymać, jeśli: budujemy dom jednorodzinny, nadbudowujemy lub rozbudowujemy budynek na cele mieszkalne (np. adaptujemy poddasze) w taki sposób, że powstanie nowy lokal mieszkalny, przebudowujemy budynek niemieszkalny, jego część lub pomieszczenia niemieszkalne na cele mieszkalne, w taki sposób, że powstanie nowy lokal mieszkalny. Istotnym ograniczeniem jest narzucona maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, który powstanie w wyniku naszej działalności. Nie może ona przekraczać: jeśli w dniu wydania pozwolenia na budowę wychowywaliśmy co najmniej troje dzieci: 85 m kw. - dla lokalu mieszkalnego, 110 m kw. - dla domu jednorodzinnego, w pozostałych przypadkach: 75 m kw. - dla lokalu mieszkalnego, 100 m kw. - dla domu jednorodzinnego. Ile będzie można otrzymać z powrotem? Dla stawki VAT równej 23 proc. kwota do zwrotu wynosi 65,22 proc. kwoty VAT widocznej na fakturze. Suma zwrotu nie może jednak przekroczyć 12,195 proc. z 70-krotności ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o zwrot wydatków. Maksymalna kwota zwrotu obliczona dla wskaźników w I kw. 2014 r. wynosi około 33 tys. zł. Współczynniki stosowane dla obliczania kwoty zwrotu i maksymalnej kwoty zwrotu są zależne od stawki VAT. Warto podkreślić, że limit nie podwaja się - dotyczy łącznie obojga małżonków. Gdzie i jak starać się o zwrot wydatków? Wniosek można złożyć tylko raz - nie później niż 31 grudnia roku, w którym przystąpiliśmy do użytkowania wybudowanego domu lub lokalu mieszkalnego. Dokument należy przedstawić w urzędzie skarbowym i może to zrobić jeden z małżonków (przyjmuje się wówczas, że drugi z małżonków go do tego upoważnił). Wnioskowi powinny towarzyszyć kopie pozwolenia na budowę oraz faktur dokumentujących poniesione wydatki. Kiedy dostaniemy pieniądze? Po złożeniu wniosku w ciągu 4 miesięcy urząd skarbowy może wydać decyzję o zasadności zwrotu. Jeśli będzie ona pozytywna, to w ciągu 25 dni od jej doręczenia pieniądze zostaną wypłacone. W przypadkach, gdy nasz wniosek nie będzie budził żadnych wątpliwości, nie będzie konieczne wydanie decyzji - środki otrzymamy w wybrany przez nas sposób w ciągu 4 miesięcy od dnia złożenia dokumentów. Michał Kisiel, analityk Dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych nie dotyczą jedynie mieszkań kupowanych u deweloperów. W programie MdM uwzględnieni zostaliśmy również my – sami budujący swój własny, pierwszy budujące swój dom w ramach MdM mogą otrzymać zwrot podatku VAT na część kupionych przez siebie materiałów budowlanych, jeżeli spełniają określone warunki. Pamiętajcie, że dotyczy to tylko materiałów, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku 7%, a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, a które spisane są w wykazie materiałów budowlanych opublikowanym tutaj. W sumie można otrzymać maksymalnie 33 tyś zł zwrotu. Po skończonej budowie złóż wniosek w Urzędzie Skarbowym wraz z kopiami zgromadzonych faktur i kopią pozwolenia na budowę, a zwrot podatku z tych faktur otrzymasz najpóźniej w ciągu pięciu miesięcy. Będzie akurat na kolejne meble i dodatki do nowego domu! Pamiętaj, że wniosek można złożyć tylko raz, czyli musisz zawrzeć w nim wszystkie faktury z budowy swojego domu, z których możesz i chcesz otrzymać zwrot podatku VAT. Wniosek nie może być złożony później niż 31 grudnia roku, w którym skończyliście na budowę domu – jakie warunki trzeba spełnić?Z programu możecie skorzystać, jeżeli spełniacie wszystkie poniższe:otrzymaliście pozwolenie na budowę po 1 stycznia 2014,budujecie sami systemem gospodarczym – czyli faktury na materiały budowlane są imiennie na Was jako inwestora. Te faktury właśnie składacie wraz z wnioskiem i to z nich zwracany jest VAT. Pierwsza faktura nie może być datowana wcześniej niż dzień otrzymania pozwolenia na budowę, a ostatnia musi być wystawiona nie później niż 30 września 2018 roku;jeżeli byliście małżeństwem w tym samym roku kalendarzowym, w którym zostało wydane pozwolenie na budowę, to przynajmniej jedno z Was miało wtedy mniej niż 36 lat, a jeżeli inwestor zaczynał jako singiel, to on musiał mieć wtedy mniej niż 36 lat;w momencie wydania pozwolenia na budowę singiel lub żadne z małżonków nie posiadało żadnej nieruchomości, która jest lokalem mieszkalnym (dom, mieszkanie) i nie mieliście udziałów ani spółdzielczego prawa własności w żadnym takim lokalu. Posiadanie działki (czyli na przykład tej, na której budujecie dom), nie wyklucza Was z użytkowa domu nie może być większa niż 100 m2. Do powierzchni użytkowej nie wlicza się powierzchni garażu, kotłowni, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów i piwnic. Spiżarnia, schody czy korytarz już są powierzchnią użytkową. Sprawdź tabelkę na końcu!Budowa domu z MdM dla rodzin z co najmniej 3 dzieciTrochę mniej restrykcyjne warunki dotyczą większych rodzin, czyli tych, które w dniu wydania pozwolenia na budowę albo dokonania zgłoszenia budowy miały na wychowaniu przynajmniej 3 dzieci. Jeżeli się do nich zaliczacie, to:nie dotyczy Was ograniczenie wiekowe – możecie skorzystać ze zwrotu w każdym wieku;możecie posiadać już inny dom czy mieszkanie;maksymalna powierzchnia użytkowa budowanego domu zwiększa się do użytkowa w programie MdMGdy budujecie dom, jego powierzchnia użytkowa nie może być większa niż 100m2 (jeżeli w dniu wydania pozwolenia na budowę macie maksymalnie 2 dzieci) lub 110m2 (jeżeli w dniu wydania pozwolenia na budowę macie 3 dzieci i więcej). Sprawdź, jak obliczyć powierzchnię użytkową w swoim projekcie:Nazwa pomieszczeniaCzy wlicza się do powierzchni użytkowej w rozumieniu ustawy?PokójTakKuchniaTakSpiżarniaTakPrzedpokójTakAlkowaTakHol lub korytarzTakŁazienkaTakBalkon lub taras lub loggiaNieAntresolaNieSzafa w ścianieNieSchowek w ścianieNiePralniaNieSuszarniaNieWózkowniaNieStrychNiePiwnicaNieKomórka przeznaczona do przechowywania opałuNieGarażNieKotłownia lub pomieszczenie, w którym znajduje się urządzenie grzewczeNieKlatka schodowa ? Schody wewnętrzneTakInne pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używaniaTakPopularna w dzisiejszych czasach garderoba nie została bezpośrednio ujęta w przepisach, ale można wywnioskować, że jeżeli jest to dodatkowy pokój – wlicza się do powierzchni użytkowej, a jeżeli jest schowkiem w szafie – nie wlicza się do powierzchni użytkowej. Zależy Ci na oszczędnościach przy budowie domu? Przeczytaj jak dopasować Wasz projekt, żeby był tani w budowie. Źródła, z których korzystałam przy tworzeniu tego podsumowania:rządowa strona informacyjna o programie MdMstrona internetowa Ministerstwa Infrastrukturyustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludziwyjaśnienie terminu powierzchni użytkowej w rozumieniu ustawy – strona Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwawykaz materiałów budowlanych branych pod uwagę w programie MdM – strona Ministerstwa Infrastruktury i BudownictwaJeżeli znajdziecie jakieś nieścisłości lub macie inne doświadczenia w staraniu się o zwrot podatku w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, dajcie mi proszę znać w komentarzu poniżej!